| 索引號(hào)： | 2588418/2023-140631 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 市建設(shè)局（市人防辦） |
| 公開(kāi)日期： | 2023-01-16 |
| 主辦單位： | 建設(shè)局 |
| 會(huì)辦單位： | 司法局、自規(guī)局,、大數(shù)據(jù)中心 |
建設(shè)局關(guān)于政協(xié)諸暨市第十五屆委員會(huì)第一次會(huì)議第57號(hào)提案的答復(fù)
蔡水鑫委員：
您提出的“探索打造全市二手房交易監(jiān)管平臺(tái),，保障交易雙方合法權(quán)益的提案”（第57號(hào)）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
首先感謝您對(duì)我市二手房交易市場(chǎng)管理工作的關(guān)心和支持,！
今年以來(lái),，我市始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，認(rèn)真貫徹落實(shí)“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”要求，積極探索創(chuàng)新房屋交易監(jiān)管服務(wù)模式,。
一,、圍繞“人、房,、錢(qián)”三大關(guān)鍵要素,，構(gòu)建全流程一體化平臺(tái)
我局已著手開(kāi)發(fā)諸暨市房屋交易監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)(“房小二”微應(yīng)用)，該系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)以下三個(gè)功能：
1,、房源掛牌,。打通市場(chǎng)上現(xiàn)有的各類(lèi)二手房平臺(tái)，一站式篩查不動(dòng)產(chǎn),、婚姻狀況等各類(lèi)數(shù)據(jù)信息,，實(shí)現(xiàn)對(duì)掛牌的房源自動(dòng)校驗(yàn)，從源頭保證了房源的真實(shí)性,，有效解決虛假房源多,、群眾找房難等問(wèn)題。
2,、企業(yè)管理,。構(gòu)建了一套完整的房產(chǎn)中介以及合作銀行評(píng)價(jià)體系，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以自主對(duì)交易過(guò)程中涉及的服務(wù)進(jìn)行全過(guò)程量化評(píng)分,，應(yīng)用自動(dòng)生成中介機(jī)構(gòu)和合作銀行的星級(jí)評(píng)定,，并實(shí)時(shí)向社會(huì)公眾公示，通過(guò)量化的評(píng)分引導(dǎo)群眾選擇“最優(yōu)企業(yè)”“最優(yōu)服務(wù)”,。目前已有215家房產(chǎn)中介,、12家合作銀行納入評(píng)價(jià)體系。
3,、資金監(jiān)管,。開(kāi)設(shè)二手房交易政府監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，為每一筆交易單獨(dú)設(shè)立對(duì)應(yīng)的監(jiān)管子賬戶(hù),。重點(diǎn)將二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的首付款,、按揭款以及尾款納入政府專(zhuān)用賬戶(hù)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)交易有專(zhuān)戶(hù),、利息隨錢(qián)走,，交易結(jié)束則錢(qián)清賬戶(hù)銷(xiāo)，有利于降低交易過(guò)程中的各類(lèi)資金風(fēng)險(xiǎn),，防止出現(xiàn)賣(mài)方挪用首付款導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)等問(wèn)題,。
二、積極籌備諸暨市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)
今年以來(lái),，房地產(chǎn)管理中心對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了4次市場(chǎng)情況座談,，座談中對(duì)中介機(jī)構(gòu)提出的跳單,、偷房源等行業(yè)自律問(wèn)題建議成立諸暨市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)，通過(guò)協(xié)會(huì)對(duì)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)進(jìn)行約束,，該建議得到廣大中介的響應(yīng),。目前，已聯(lián)系2021年度成交排名前十五的中介機(jī)構(gòu)成立房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)籌備組并對(duì)制定的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)章程進(jìn)行商討,，同時(shí)指派專(zhuān)人協(xié)助中介機(jī)構(gòu)了解協(xié)會(huì)成立相關(guān)要求,，陪同前往民政局咨詢(xún)相關(guān)成立事宜。現(xiàn)階段會(huì)員發(fā)動(dòng)工作（以2021年度網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)20套以上為標(biāo)準(zhǔn)）,，響應(yīng)會(huì)員單位已有67家,，占2021年度成交近70%，接下去將對(duì)已報(bào)名的理事單位進(jìn)行資質(zhì)審查,，審查完畢后擇時(shí)進(jìn)行第一次會(huì)員大會(huì),，選舉產(chǎn)生會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng),、理事,。
諸暨市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)成立后，將結(jié)合諸暨房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的實(shí)際情況,，抓好宣傳政策,、提供服務(wù)、反映訴求,、維護(hù)權(quán)益,、加強(qiáng)自律及完成業(yè)務(wù)主管單位和有關(guān)部門(mén)交辦事項(xiàng)等工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。
再次感謝您對(duì)二手房交易市場(chǎng)管理工作的關(guān)心和支持！
諸暨市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年7月5日
承辦人姓名：樓旭亮
聯(lián)系電話：138****3938
抄送：市府辦,，市政協(xié)提案委員會(huì)