諸暨市自然資源和規(guī)劃局工業(yè)用地
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
諸市自然告（工）字[2023]19號
經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn),，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓店口鎮(zhèn)22-506號用地工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
地塊名稱 | 店口鎮(zhèn)22-506號用地 | 征地面積(m2) | 1809.1 | ||||||
土地坐落 | 店口鎮(zhèn)江東社區(qū) | 出讓土地面積(m2) | 1809.1 | ||||||
用地性質(zhì) | 工業(yè) | 出讓年限 | 50年 | ||||||
起始價 (萬元) | 152 | 競買保證金(萬元) | 31 | 增價幅度(萬元) | 8 | ||||
投入產(chǎn)出 標(biāo)準(zhǔn) | 投資強(qiáng)度 | ≥400萬元/畝 | |||||||
土地產(chǎn)出 | ≥500萬元/畝 | ||||||||
土地稅收 | ≥30萬元/畝 | ||||||||
規(guī)劃建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度 | ≥30% | |||||
綠地率 | 5%-15% | 建筑高度 | 低-高層 | ||||||
建筑風(fēng)貌 | 簡約現(xiàn)代風(fēng)格,，立面簡潔,，色彩穩(wěn)重,，且與周邊建筑相協(xié)調(diào) | ||||||||
辦公及生活服務(wù)設(shè)施 | 建筑面積之和原則上不得超過總建筑面積的10%,，且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓,、賓館,、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。 | ||||||||
能耗標(biāo)準(zhǔn) | 1.單位工業(yè)增加值能耗≥2.4萬元/噸標(biāo)煤,； 2.無國家和省明令淘汰的用能設(shè)備和生產(chǎn)工藝,，用能產(chǎn)品、設(shè)備符合強(qiáng)制性能源效率標(biāo)準(zhǔn),； 3.單位產(chǎn)品能耗符合國家行業(yè)或地方限額標(biāo)準(zhǔn),。 | ||||||||
環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) | 1.符合諸暨市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案； 2.符合污染物排放標(biāo)準(zhǔn),，符合污染物總量控制要求,； 3.使用電、天然氣等清潔能源,； 4.危險廢物委托資質(zhì)單位處理,； 5.禁止電鍍、鈍化,、酸洗,、磷化、陽極氧化,、發(fā)黑,、黃銅熔鑄和鉛、汞,、鉻,、鎘、砷五種重點重金屬排放的項目,； 6.單位排放增加值：≥1704.7萬元/噸,。 | ||||||||
安全要求 | 房屋建筑施工質(zhì)量安全 | 嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 | |||||||
消防安全 | 嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建設(shè),、管理 | ||||||||
其他 | 安全設(shè)施,、職業(yè)病防護(hù)設(shè)施嚴(yán)格落實“三同時” | ||||||||
其他要求 | 嚴(yán)格按照國家要求及相關(guān)政策執(zhí)行 | ||||||||
一、出讓地塊的基本情況及相關(guān)指標(biāo)
出讓地塊的各項指標(biāo)以相關(guān)職能部門解釋為準(zhǔn),，人防設(shè)施“配建指標(biāo),、防護(hù)等級、戰(zhàn)時功能,、異地建設(shè)”等建設(shè)要求和指標(biāo)嚴(yán)格按照人防法規(guī),、相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定和屬地人防主管部門要求執(zhí)行。人防工程及獨享的口部建筑產(chǎn)權(quán)歸國有,，竣工驗收合格后無償移交給國家,，產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記至政府指定的國有全資公司,。國有全資公司作為人防國有資產(chǎn)經(jīng)營管理主體，負(fù)責(zé)人防工程的平時出租,、使用和多元化經(jīng)營管理,。該地塊需整體自持,不得分割、銷售,。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費,。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、具有獨立法人資格的法人及其他組織【2023年8月2日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】,。
店口鎮(zhèn)以外的競買人在競得地塊后須在店口鎮(zhèn)注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),。
申請人應(yīng)單獨申請,，不接受聯(lián)合體報名。如競買人競得土地后需設(shè)立新公司,，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成,，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上,成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請競買時填報內(nèi)容必須一致,。
申請人擬建項目需通過諸暨市企業(yè)投資項目前期篩選評估,。
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心/操作指南”,，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司,；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層,。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見諸市自然告（工）字[2023]19號《公開出讓資料》,。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺,，進(jìn)入“紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”,，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。
五,、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2023年8月2日上午9:00至2023年8月11日下午16:00前,。
（二）競買保證金
競買保證金為人民幣31萬元,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2023年8月2日上午9:00至2023年8月11日下午16:00時內(nèi)繳納,，競買保證金繳納的截止時間為2023年8月11日下午16:00時（應(yīng)實際到賬,，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動,。
（三）掛牌報價時間
網(wǎng)上掛牌報價時間：2023年8月2日上午9:00至2023年8月14日上午9:00止。掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報價,，2023年8月14日上午9:00后,，競買人申請參與限時競價的，進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié),。
以上時間未特別注明的,，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
六,、聯(lián)系方式
1,、諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽街道東二路53號,，聯(lián)系人：宣先生,，聯(lián)系電話：0575-87980069。
2,、店口鎮(zhèn)人民政府,，聯(lián)系地址：諸暨市店口鎮(zhèn)中央路388號，聯(lián)系人：陳先生,，聯(lián)系電話：0575-87590973,。
諸暨市自然資源和規(guī)劃局
2023年7月13日