諸暨市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
諸市自然告字[2023]07號
經(jīng)諸暨市人民政府批準，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于2023年9月5日,，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓兩宗城鎮(zhèn)住宅用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
地塊編號 | 地塊名稱 | 土地坐落 | 出讓土地面積(m2) | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | ||
1# | 浣東街道東三環(huán)線與東三路交叉口西北側(cè)地塊(西子公寓北側(cè)南區(qū)地塊） | 浣東街道東三環(huán)線與東三路交叉口西北側(cè) | 40754.6 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 70年 | ||
規(guī)劃指標 | 競買保證金(萬元) | 起始價(萬元) | 增價幅度 (萬元) | ||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑層數(shù)（限高） | ||||
1.0-1.3 | ≤32% | ≥30% | 不超高35米 | 9007 | 45035 | 100 | |
地塊編號 | 地塊名稱 | 土地坐落 | 出讓土地面積(m2) | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | ||
2# | 浣東街道東三環(huán)線與苧蘿東路交叉口西南側(cè)地塊（西子公寓北側(cè)北區(qū)地塊） | 浣東街道東三環(huán)線與苧蘿東路交叉口西南側(cè) | 42687.9 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 70年 | ||
規(guī)劃指標 | 競買保證金(萬元) | 起始價(萬元) | 增價幅度 (萬元) | ||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑層數(shù)（限高） | ||||
1.0-1.3 | ≤32% | ≥30% | 不超高35米 | 9434 | 47170 | 100 | |
出讓地塊的規(guī)劃指標,、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃設(shè)計條件書,。
二、申請人資格條件及要求
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、具有獨立法人資格的法人及其他組織【2023年8月24日（報名開始日）前在諸暨市區(qū)域內(nèi)仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】,不允許境外自然人,、法人或其它組織參與競拍。
申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司,，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成,，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上,。聯(lián)合申請競買的，成交后必須設(shè)立新公司,，且報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,；成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請競買時填報內(nèi)容必須一致,。
三,、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證）,，聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”,，服務(wù)電話：400-0878-198,；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層,。
四,、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見諸市自然告字[2023]07號《公開出讓資料》,。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取,，有意參與該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買者，可登陸“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺”,，進入“國有土地使用權(quán)交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”,，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。
五,、報名時間,、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2023年8月24日上午9:00至2023年9月4日下午4:00前,。
（二）競買保證金
1#出讓地塊競買保證金為人民幣9007萬元，2#出讓地塊競買保證金為人民幣9434萬元,，均應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2023年8月24日上午9:00起至2023年9月4日下午4:00時內(nèi)繳納到指定賬戶,，競買保證金繳納的截止時間為2023年9月4日下午4:00時（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）,。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，經(jīng)交易服務(wù)平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
本次網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進行,，按照“價高者得”的原則確定競得人,。1#地塊出讓起始價為45035萬元，2#地塊出讓起始價為47170萬元,，增價幅度均為100萬元或100萬元的整數(shù)倍,，初次報價不得低于起始價,，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度,。
以上時間未特別注明的,，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準。
六,、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起12個月內(nèi)付清全部土地出讓價款,，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。土地出讓價款中不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式,，即先競買，后審查資格,。申請人應(yīng)認真,、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓資料》,、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》,，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請,，即視為接受,。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的,，競買結(jié)果無效,，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后,，競得人須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認書》及有關(guān)約定和程序在10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,。
（四）地塊競拍結(jié)束后,，競得人須及時到國家安全機關(guān)辦理涉及國家安全事項的建設(shè)項目審批手續(xù)，落實國家安全防范要求,。
（五）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中,，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動,，采取防止污染擴散措施,，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。
（六）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金,，不再退還,。未競得人所交保證金,，需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到諸暨市自然資源和規(guī)劃局辦理競買保證金退款手續(xù)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局收到退款指示函之日起兩個工作日內(nèi)退還（不計息）,。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。
（七）聯(lián)系方式
諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽街道東二路53號,，聯(lián)系人：徐女士,，聯(lián)系電話：0575-87990027。
諸暨市自然資源和規(guī)劃局
2023年8月15日